Cómo optimizar tu inversión en bienes raíces

Invertir en bienes inmuebles como propiedades y terrenos puede aportarte beneficios a corto y largo plazo. En Plusvalía, te presentamos los aspectos más importantes que debes considerar para invertir en inmuebles de manera efectiva.

· Buen retorno a la inversión (ROI): evalúa las condiciones en que se hará la compra, el dinero que reciba el dueño por la propiedad a la hora de venderla y la plusvalía que exista en la zona. Aunque puede ser variable, se estima que el ROI de un bien raíz está alrededor del 30%.

· Flexibilidad y seguridad: al comprar bienes inmuebles proteges tus finanzas en caso de una emergencia económica, puedes usar esa propiedad como garantía para obtener un crédito hipotecario, realizar una inversión más grande, o para recibir ingresos pasivos al rentarla.

· Variedad de opciones: puedes invertir en inmuebles de distintos tipos como viviendas de tamaños diferentes, desarrollos habitacionales, locales comerciales, departamentos de varios tipos, o terrenos para construir.

En el mercado inmobiliario todas las inversiones son diferentes, por lo que es necesario que conozcas las características particulares de cada una y puedas superar los retos que se te presenten. Te compartimos algunos consejos para tu estrategia de inversión:

Los bienes inmuebles suelen ser una inversión a largo plazo. Por esta razón es importante que definas la cantidad de dinero que vas a destinar a estas inversiones, sabiendo que no son tan líquidas como otras opciones del mercado.

Este tipo de inversiones generan mejores rendimientos en el largo plazo, teniendo como referencia un periodo de tiempo de 3 a 5 años. Espera a que tu inmueble aumente de valor y para que lo puedas vender en un buen precio.

La inversión en bienes raíces no es un método de inversión en el que solo inviertes una cantidad de dinero y esperas a que genere ganancias. Una opción es adquirir una preventa de un proyecto que se encuentre en una etapa muy temprana, bien sea en plano o maqueta. Estas inversiones suelen presentar un alto nivel de plusvalía y además podrías usarla para alquiler de corta estancia durante unos años, luego realizar una remodelación y venderla por mucho más de lo que te costó.

Investigar antes de hacer tus inversiones, te puede ayudar en dos aspectos clave: asegúrate de que el inmueble esté inscrito en el Registro Público y revisa su situación fiscal; y busca opciones en las ciudades que ofrecen una mejor plusvalía y que sean más atractivas para los inversores. La ubicación, proyección, junto con la antigüedad y el precio, son factores que debes considerar para asegurarte de hacer una buena inversión.